Участок в ипотеку: как купить + условия банков, договор и отзывы
22

Как купить участок в ипотеку: условия банков, требования к залогу и отзывы

Список банков, выдающих ипотеку на покупку земельного участка

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

ЗемляОтправить заявку на ипотечный кредит лучше через интернет. Это займет буквально 5 минут. На сайте большинства банков есть анкета, которую можно заполнить и отправить на рассмотрение в любое время. Решение по ней будет известно через 1 – 10 дней без учета выходных. В анкете необходимо указать личные данные и пожелания по ипотеке.

Если у вас есть зарплатная карта или открыт вклад, обязательно обозначьте это в заявке – тогда процентная ставка будет снижена.

Условия ипотеки на покупку участка

В 2018 году оформить землю в ипотеку можно с залогом приобретаемого участка или иной недвижимости в собственности. Не обойтись при получении кредита и без первоначального взноса. Его размер составляет примерно 20 – 50% от стоимости земли, к примеру, в Сбербанке – 25%, в Тинькофф – 20%.

Страхование участка – обязательное условие ипотеки, а от страховки жизни и здоровья можно отказаться. Правда, при отказе от нее процентная ставка будет выше на 1 – 2%.

Требования к заемщикам

Банки предъявляют следующие требования:

  • Возраст – от 21 года до 65 лет.
  • Российское гражданство.
  • Регистрация на территории РФ.
  • Стабильный доход (достаточный для выплаты ипотеки; точную сумму вам назовут в банке).
  • Официальное трудоустройство.

При оформлении ипотеки с господдержкой требования могут быть другими. К примеру, если ипотека оформляется по программе “Молодая семья”, возраст одного из супругов должен быть не более 35 лет.

Также прочитайте: Ипотека с господдержкой в ВТБ: условия и ставки, документы и отзывы

Требования к участку

Оформить ипотечный кредит можно не на каждый земельный участок.

Банки тщательно проверяют недвижимость и предъявляют к ней требования:

  1. Земля может использоваться только на строительство дома.
  2. Небольшая отдаленность от города – не более 100 км.
  3. Расположение дачного или иного участка вне резервной и природоохранной зоны.
  4. Присутствие коммуникаций (вода, свет, газ).
  5. Площадь земли – не менее 6 соток.
  6. Наличие развитой инфраструктуры, например, чтобы рядом были остановки.

Документы для получения ипотеки

Для подачи заявления на ипотечный кредит подготовьте:

  1. Паспорт.
  2. Справку о доходах – 2-НДФЛ.
  3. Иной документ, который удостоверяет личность, например, водительские права.
  4. Трудовую книжку или трудовой договор.
  5. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  6. Свидетельство о рождении ребенка.

Далее надо собрать документацию на приобретаемый земельный участок:

  • Правоустанавливающие бумаги, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и прочее.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Кадастровая выписка.

Как купить участок в ипотеку?

Для получения ипотеки, необходимо согласовать земельный участок с банковскими сотрудниками. Они проверят объект недвижимости, а вам нужно оформить договоры страхования, купли-продажи и ипотеки.

Затем, чтобы взять землю в ипотеку, останется передать первоначальный взнос банку и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После того, как вы получите выписку из ЕГРН, банк выплатит сумму участка продавцу.

Отзывы о покупке участка в ипотеку

Игорь Полеваев:

“Приобрел земельный участок в ипотеку в Сбербанке. Условия хорошие, оформление прошло без особых сложностей, сотрудники во всем помогли, всегда были на связи. Теперь можно потихоньку строить дом”.

Отзыв клиента об ипотеки зеилм

Сергей Ожегов:

“Мне понравились условия ипотеки на участок в Совкомбанке. Одобрили заявку быстро, земельный участок согласовали без проблем. Кстати, для зарплатных клиентов предусмотрен более низкий процент годовых”.

Отзыв2 клиента об ипотеки зеилм

5 февраля 2021

Добавить отзыв

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *