Ипотека

Как купить участок в ипотеку: условия банков, требования к залогу и отзывы

Список банков, выдающих ипотеку на покупку земельного участка

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

ЗемляОтправить заявку на ипотечный кредит лучше через интернет. Это займет буквально 5 минут. На сайте большинства банков есть анкета, которую можно заполнить и отправить на рассмотрение в любое время. Решение по ней будет известно через 1 – 10 дней без учета выходных. В анкете необходимо указать личные данные и пожелания по ипотеке.

Если у вас есть зарплатная карта или открыт вклад, обязательно обозначьте это в заявке – тогда процентная ставка будет снижена.

Условия ипотеки на покупку участка

В 2018 году оформить землю в ипотеку можно с залогом приобретаемого участка или иной недвижимости в собственности. Не обойтись при получении кредита и без первоначального взноса. Его размер составляет примерно 20 – 50% от стоимости земли, к примеру, в Сбербанке – 25%, в Тинькофф – 20%.

Страхование участка – обязательное условие ипотеки, а от страховки жизни и здоровья можно отказаться. Правда, при отказе от нее процентная ставка будет выше на 1 – 2%.

Требования к заемщикам

Банки предъявляют следующие требования:

  • Возраст – от 21 года до 65 лет.
  • Российское гражданство.
  • Регистрация на территории РФ.
  • Стабильный доход (достаточный для выплаты ипотеки; точную сумму вам назовут в банке).
  • Официальное трудоустройство.

При оформлении ипотеки с господдержкой требования могут быть другими. К примеру, если ипотека оформляется по программе “Молодая семья”, возраст одного из супругов должен быть не более 35 лет.

Также прочитайте: Ипотека с господдержкой в ВТБ: условия и ставки, документы и отзывы

Требования к участку

Оформить ипотечный кредит можно не на каждый земельный участок.

Банки тщательно проверяют недвижимость и предъявляют к ней требования:

  1. Земля может использоваться только на строительство дома.
  2. Небольшая отдаленность от города – не более 100 км.
  3. Расположение дачного или иного участка вне резервной и природоохранной зоны.
  4. Присутствие коммуникаций (вода, свет, газ).
  5. Площадь земли – не менее 6 соток.
  6. Наличие развитой инфраструктуры, например, чтобы рядом были остановки.

Документы для получения ипотеки

Для подачи заявления на ипотечный кредит подготовьте:

  1. Паспорт.
  2. Справку о доходах – 2-НДФЛ.
  3. Иной документ, который удостоверяет личность, например, водительские права.
  4. Трудовую книжку или трудовой договор.
  5. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  6. Свидетельство о рождении ребенка.

Далее надо собрать документацию на приобретаемый земельный участок:

  • Правоустанавливающие бумаги, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и прочее.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Кадастровая выписка.

Как купить участок в ипотеку?

Для получения ипотеки, необходимо согласовать земельный участок с банковскими сотрудниками. Они проверят объект недвижимости, а вам нужно оформить договоры страхования, купли-продажи и ипотеки.

Затем, чтобы взять землю в ипотеку, останется передать первоначальный взнос банку и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После того, как вы получите выписку из ЕГРН, банк выплатит сумму участка продавцу.

Отзывы о покупке участка в ипотеку

Игорь Полеваев:

“Приобрел земельный участок в ипотеку в Сбербанке. Условия хорошие, оформление прошло без особых сложностей, сотрудники во всем помогли, всегда были на связи. Теперь можно потихоньку строить дом”.

Отзыв клиента об ипотеки зеилм

Сергей Ожегов:

“Мне понравились условия ипотеки на участок в Совкомбанке. Одобрили заявку быстро, земельный участок согласовали без проблем. Кстати, для зарплатных клиентов предусмотрен более низкий процент годовых”.

Отзыв2 клиента об ипотеки зеилм

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Карты
Кредиты
Займы
Ипотека