Ипотека

Ипотека с первоначальным взносом в 5%: условия банков, требования и отзывы

Какие банки выдают ипотеку с первоначальным взносом в 5%?

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Пятипроцентный ПВОставить заявку и получить предварительное решение по ипотеке можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить небольшую анкету на его сайте.

Например, Совкомбанк просит указать в заявке следующую информацию:

  • Ф.И.О.;
  • регион, где планируется купить недвижимость;
  • телефон;
  • email.

Анкета рассматривается в течение 1 – 10 дней. После ее одобрения вы получите уведомление на мобильный телефон. Положительное решение банка действует обычно в течение 90 дней (в Совкомбанке – 2 месяца). За это время необходимо выбрать недвижимость и провести сделку купли-продажи.

Условия ипотеки с минимальным первым взносом

Обеспечением по ипотечному кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. При маленьком первом взносе можно купить в ипотеку готовую или строящуюся квартиру, а также апартаменты.

Заложенное жилье нужно застраховать от рисков повреждения или уничтожения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка увеличится. Например, в Совкомбанке надбавка составит 2,75%, а в Бинбанке – 2%.

Процентная ставка по ипотеке будет зависеть от выбранного банка. К примеру, взять ипотеку при первом взносе в 5% можно в Абсолют Банке под 8,95%, в Совкомбанке ставка составит 10,9%, а в СМП Банке – 9,6%.

Максимальная сумма кредита также будет различаться в разных банках. Например, в Совкомбанке она достигает 30 млн р., в Абсолют Банке – 9 млн р., в Бинбанке – 30 млн р. при покупке жилья в МСК или до 15 млн р. при приобретении недвижимости в других субъектах РФ, а в СМП Банке максимальная сумма не ограничена. Срок кредитования в большинстве банков составляет до 30 лет (в СМП Банке – до 25 лет).

Оформление ипотеки проходит за 3 – 4 недели и включает следующие этапы:

  • Выбор и оценка недвижимости. Подготовка отчета об оценке занимает в среднем 5 рабочих дней.
  • Согласование недвижимости с банком. Процедура проверки юридической чистоты жилья занимает примерно 5 – 10 дней.
  • Заключение сделки – самый быстрый этап, требующий всего от 2 до 5 часов.
  • Государственная регистрация права собственности на недвижимость. В среднем Росреестр регистрирует ипотечную сделку за 5 – 7 дней.

Требования к заемщику

Ипотеку с небольшим первым взносом могут оформить граждане РФ старше 21 года (в Совкомбанке – с 20 лет, в МТС Банкес 18 лет).

Для получения положительного решения по заявке необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • возраст на дату планируемого погашения – до 65 лет (до 85 лет – в Совкомбанке);
  • опыт работы на текущем месте – от полугода (в Совкомбанке, МТС Банк – от 3 месяцев);
  • общий трудовой стаж – от года.

Требования к недвижимости

Приобретаемое жилье должно быть свободно от обременения третьих лиц, к примеру, не находиться в залоге, иметь отдельную кухню и санузел, а также подключено к основным коммуникациям (водоснабжению, отоплению и т. д.).

Дом, в котором расположена квартира, должен соответствовать следующим требованиям:

  • не включен в список на снос, капитальный ремонт и не признан аварийным;
  • местонахождение – регион, в котором находится банк;
  • имеет кирпичный, каменный или железобетонный фундамент;
  • не имеет деревянных перекрытий/стен.

Также прочитайте: Какая квартира подходит под ипотеку и как узнать, почему банк не одобрил жилье

Какие документы нужны?

Для оформления ипотеки понадобится паспорт, СНИЛС, справка о доходах и копия трудовой книжки. Мужчины призывного возраста готовят и военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, то можете не подтверждать документально доход и занятость.

Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, то для согласования его с банком необходимы документы:

  • отчет оценщика;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • договор купли-продажи;
  • технический и/или кадастровый паспорт.

При покупке квартиры на этапе строительства потребуется полный комплект документов по застройщику (Устав, решение (протокол) о назначении руководителя и т. д.) и договор долевого участия в строительстве.

Отзывы об ипотеке с первоначальным взносом в 5%

Жижко Павел:

Отзыв клиента с пятипроцентным ПВ

Бояркин Егор:

“После свадьбы мы с женой решили, что надо покупать свою квартиру. Обратились в Промсвязьбанк для консультации по ипотеке, не особенно надеясь на положительное решение. Менеджер проинформировал обо всех программах и помог подобрать подходящий вариант. Заявку одобрили быстро, а сделка прошла четко и без неприятных неожиданностей!”.

Волкова Ирина:

Отзыв2 клиента с пятипроцентным ПВ

Зуева Мария:

“Узнала от знакомой, что в Совкомбанке можно взять ипотеку с первым взносом всего в 5% и решила обратиться в банк. Мне подробно объяснили все условия и рассказали о специальных предложениях. Заявку одобрили за 3 дня. На данном этапе я полностью довольна сотрудничеством с Совкомбанком”.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Карты
Кредиты
Займы
Ипотека