Ипотека и ЧС: что будет с долгом при введении чрезвычайной ситуации из-за карантина

Многие заемщики считают, что при введении ЧС можно будет не платить ипотеку, так как банковские договоры аннулируются. На самом деле платежи не отменят, но многое будет зависеть от ситуации в стране.

Какие банки дают ипотеку в карантин

В период карантина вы можете получить ипотеку в банках из нашего списка. Заявку можно подать онлайн – решение вы также узнаете не выходя из дома.

ТрансКапитал банк

Выгодная ипотека онлайн. Первый взнос от 5%. Ставка от 7,99%. Срок ипотеки до 25 лет. Оформление по 2 документам. Дистанционная подача.

Росбанк

Самая низкая процентная ставка — 7,39%. Онлайн решение за 10 минут. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 25 лет. Ипотека по одному документу.

Альфа-банк

Ипотека от 8,29%. Максимальная сумма до 20 000 000 рублей. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 30 лет. 70% заявок одобрения за 1 день.

Является ли карантин форс-мажором для договоров ипотеки

В некоторых регионах власти признали карантин форс-мажором, но это не значит, что можно не вносить платежи по ипотеке. Если у вас в связи с вынужденной самоизоляцией нет средств для погашения задолженности — это не повод игнорировать требования банков.

Обратитесь в банк, сообщите об ухудшении материального положения. Банк предложит варианты, как выйти из сложной ситуации. К примеру, можно оформить ипотечные каникулы — это отсрочка платежей. После окончания форс-мажорных обстоятельств вы продолжите вносить платежи, как раньше.

Ввиду карантина коронавируса власти рекомендовали банкам оформлять кредитные каникулы заемщикам на срок до 6 месяцев. Такая мера относится к должникам, чьи доходы упали на 30%. Для оформления важно доказать ухудшение финансового положения документально.

Если вы просто прекратите выплачивать ипотеку, не предупредив банк, то по юридическим понятиям это будет считаться нарушением кредитного договора. Вам начислят штрафы, из-за чего сумма долга увеличится. Пока вы не внесете платеж, банк продолжит начислять пени.

Внимательно прочитайте договор с банком. В нем должен быть отдельный пункт, касающийся форс-мажоров и действий сторон в таких случаях. Но доказать наступление форс-мажорной ситуации для освобождения от уплаты кредита можно только через суд.

Что будет с ипотекой при введении ЧС

При введении чрезвычайной ситуации действуют все те же самые правила. Карантин и ЧС не станут поводом для аннулирования ипотечного договора. Если нечем платить ипотеку, вам нужно уведомить об этом банк и договориться об отсрочке, а если возникнут разногласия — обратиться в суд.

При карантине ипотечные договоры теряют силу — это ошибочное мнение!

При карантине ипотечные договоры не теряют силу, они продолжают действовать на тех же условиях, что и раньше. Если вы не можете погасить долг, обратитесь в банк и попросите оформить отсрочку.

По новым правилам, введенным Президентом РФ для поддержки заемщиков в период распространения коронавируса, вы имеете право на ипотечные каникулы сроком на полгода — если ваши доходы упали по причине вынужденного карантина.