Ипотека в Росбанке: ставки, расчет суммы платежа на калькуляторе + условия рефинансирования

В статье разберем процентные ставки по ипотеке в Росбанке и условия рефинансирования. Рассмотрим, как рассчитать платеж на калькуляторе и как подать онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы расскажем, можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса и какие документы нужны для заключения договора.

Условия получения ипотеки в Росбанке

В 2018 году банк предлагает 7 программ покупки недвижимости в кредит. Можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и долю или комнату. А отдельные программы направлены на приобретение и строительство дома.

В банке действует несколько спецпредложений. Одно из них — «Назначь свою страховку». В рамках акции необязательно страховать жизнь и здоровье, а также риски, связанные с потерей права собственности на недвижимость. Но отказ от страховки компенсируется банком более высокой процентной ставкой. В рамках акционного предложения «Назначь свою ставку» можно снизить процент переплаты.

Ипотека для молодых семей и участников социальных госпрограмм выдается на льготных условиях. Но без первоначального взноса кредиты не предоставляются. В качестве обеспечения подойдет залог недвижимости или поручительство физических лиц.

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в Росбанке: условия, ставки и отзывы

Программы и процентные ставки

Калькулятор ипотеки

Перед оформлением заявки можно рассчитать примерные условия ипотеки в онлайн-режиме, воспользовавшись калькулятором на сайте Росбанка.

Пример расчета: Выберем тип ипотеки «Квартира или доля», срок — 20 лет, стоимость — 5 млн р., первоначальный взнос — 20%. По указанным условиям есть два варианта выплаты кредита — ежемесячно или раз в 2 недели. В первом случае ставка составит — 8,75%, максимальная сумма кредита — 4 млн р., ежемесячный платеж — 35 403 р. При втором варианте ставка и сумма ипотеки останутся теми же, платеж составит 17 702 р., а срок сократится до 16 лет, 4 мес.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Росбанке

Чтобы получить решение банка по ипотеке в режиме онлайн, выполните несколько действий:

1. Зайдите на сайт Росбанка, выберите программу ипотеки и примерные условия кредита, нажмите на «Оставить заявку».
2. Заполните электронную форму и отправьте ее на рассмотрение.
3. Дождитесь звонка от представителя банка.
4. Посетите отделение.
5. Дождитесь предварительного решения, которое придет в СМС-уведомлении.

Как взять ипотеку в Росбанке

После предварительного одобрения анкеты нужно сделать следующее:

1. Подберите жилье, которое соответствует требованиям банка.
2. Получите акт оценки недвижимости от независимых оценщиков.
3. Получите страховой полис на жилье.
4. Оформите договор купли-продажи и посетите Росреестр для регистрации прав собственности.
5. Подпишите договор с банком и внесите сумму стартового взноса.
6. Получите деньги от банка для оплаты стоимости недвижимости.

Требования к заемщику

Ипотеку в Росбанке могут оформить физические лица возрастом от 20 до 64 лет (на момент выплаты долга). Требуется наличие официального трудоустройства и положительной кредитной истории.

К созаемщикам и поручителям выдвигаются аналогичные требования.

Требования к недвижимости

Требования Росбанка к квартирам:

• Здание не стоит на учете для капитального ремонта, не предназначается под снос или реконструкцию.
• Есть отдельная кухня и санузел.

Требования к домам:

• Пригодность к постоянному проживанию: наличие канализации, электричества, отопления, подъездной дороги.
• Материал стен: камень, кирпич, панель, монолит, дерево или бетон.
• Перекрытия: бетонные, деревянные, металлические или смешанные.
• Отсутствие незаконных пристроек.
• Участок с целевым назначением, например, для дачного строительства.

Требования к машиноместу:

• Самостоятельный объект, который не находится в долевой собственности.
• Есть четкие границы машиноместа.
• Есть порядковый номер.
• Право владения зарегистрировано в ЕГРП.

Требования к апартаментам:

• Подходят только обособленные конструкции.
• Есть все коммуникации.
• Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
• Здание, где расположен объект, имеет не менее 2 этажей, с износом до 50%, и не относится к санаториям, пансионатам и т. д.

Список необходимых документов

Для заключения сделки с банком понадобятся такие документы:

• Копия паспорта.
• Бумаги, подтверждающие наличие и сумму постоянных доходов, к примеру, справка по форме Росбанка.
• Копия трудовой, заверенная работодателем.
• Правоустанавливающие бумаги на имущество, например, выписка из ЕГРП.
• Технический паспорт.
• Копия паспорта продавца.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Росбанке?

Росбанк рефинансирует ипотеку, выданную у себя, и в других банках, по сниженной процентной ставке — от 10%. Для ипотечных договоров, оформленных в Росбанке, возможно рефинансирование в иностранной валюте, с последующим переводом долга в рубли.

Предварительный расчет можно сделать с помощью кредитного калькулятора на официальном сайте банка. После оформления рефинансирования у вас будет кредит с более низкой ставкой и новым графиком погашения.

Как видим, условия рефинансирования в Росбанке довольно выгодные, такое же мнение складывается и после прочтения отзывов его клиентов.

Как проходит реструктуризация ипотеки в Росбанке?

Реструктуризация представляет собой изменение условий по ипотеке: увеличение срока, снижение ставки или приостановка платежей. При наличии трудностей с выплатой долга нужно обратиться в отделение Росбанка и написать заявление. Основанием для реструктуризации может служить справка о сокращении с работы, о снижении заработной платы, о наступлении беременности.

Продление реструктуризации возможно в индивидуальном порядке и только при отсутствии просрочек.

Отзывы клиентов Росбанка об ипотеке

Дмитрий Борков:

«Мы с семьей решили взять ипотеку, и поскольку я получаю зарплату в Росбанке, обратились именно сюда. Как клиенту мне предложили сниженную процентную ставку на покупку квартиры в новом доме. Оформление заняло две недели. Банк со своей стороны все делал быстро, без проволочек. После внесения первоначального взноса подписали документы и в конце прошлого месяца переехали в новую квартиру».

Егор Сухоруков:

Евгения Крюкова:

«Ипотека у нас оформлена еще с прошлого года. Обратились с мужем в Росбанк. Сначала был вариант с квартирой, но в итоге остановились на частном доме. Условия вполне нормальные — ставку в 10,5% нам больше нигде не предложили. Понравилось и обслуживание в банке — минимум походов в отделение. Собственниками дома мы стали в течение месяца. Пришлось повозиться с документами, но оно того стоило».

Леонид Абрамов: