Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке: ставки, расчет на калькуляторе и отзывы

Условия ипотеки без первоначального взноса в Газпромбанке

У Газпромбанка есть программа по ипотеке, которая не требует первоначального взноса — «Газпромбанк-Инвест». Вся недвижимость, участвующая в программе, изначально строится при участии группы компаний с этим названием, а также при участии самого банка.

С помощью этого вида ипотечного кредитования можно приобрести отдельную квартиру либо квартиру с машиноместом. Вы сможете выбрать жилье в сданном доме со всеми документами или заключить договор с банком на этапе строительства будущей квартиры.

Минимальная сумма кредита не может быть ниже 15% стоимости жилья. Например, если вы покупаете квартиру за 5 миллионов рублей, кредит будет не меньше 750 тысяч (15% от 5 млн руб.).

Максимальная сумма часто варьируется в зависимости от региона покупки. Для Москвы и Петербурга эта цифра будет наибольшей — 60 миллионов кредита. Для остальных регионов России максимум снижен до 45 миллионов. Срок кредита достигает 30 лет.

Ипотека заявлена как кредитование «без первого взноса», но при возможности и желании вы можете изначально погасить часть кредита. По условиям договора полностью закрыть долг перед банком можно не раньше, чем через год.

Также прочитайте: Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: как взять + условия и расчет на калькуляторе

Калькулятор ипотеки

Вы можете заранее просчитать варианты для своей будущей ипотеки в Газпромбанке с помощью кредитного калькулятора на сайте. Он состоит из нескольких полей, в которые вы заносите характеристики будущей квартиры.

На картинке видно, что при заданных стоимости квартиры (3 500 000 рублей), сроке кредита (25 лет) и первоначальном взносе (в нашем случае — нулевом), калькулятор посчитал ваш ежемесячный платеж (31 829 рублей) и максимальный размер допустимого кредита (в нашем примере банк готов выдать запрашиваемую сумму полностью — все три с половиной миллиона).

В расчете также отражается ваш желательный ежемесячный доход (53 048 рублей) — если он намного ниже этой суммы, вам будет тяжело справиться с выплатами по ипотеке. Для удобства можно изначально перевести калькулятор в режим расчета по доходам (в правом верхнем углу).

Онлайн-заявка в Газпромбанк

Если вы уже решились оформить ипотеку, можно легко оформить заявку через сайт банка. Перейдите по ссылке «Экспресс-заявки» и заполните несколько полей: ФИО, контакты, паспортные данные, адрес, сумму, срок и цель кредита.

После отправки заявления нужно будет подождать 3 — 10 дней. После этого банк свяжется с вами и пригласит в офис для обсуждения деталей и оформления кредита.

Как получить ипотеку

После того как Газпромбанк одобрит вашу заявку на ипотечный кредит, для его полного оформления нужно пройти несколько шагов:

1. Оформите договор о долевом участии или договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
2. Откройте счет в Газпромбанке и в назначенное время подпишите все бумаги по кредиту.
3. Отдайте оформленные договоры на госрегистрацию в МФЦ.
4. Подпишите страховой договор с одобренной банком компанией.
5. После получения от вас всех оформленных договоров, банк переведет средства продавцу.
6. Недвижимость станет вашей — с временным обременением (залогом) до полной выплаты долга перед Газпромбанком.

Требования к заемщику

Для получения одобрения необходимо соответствовать требованиям Газпромбанка:

• Гражданство России и постоянное проживание на территории страны (есть прописка или временная регистрация).
• Хорошая кредитная история. Если существенных просрочек по выплатам у вас не было, банк может закрыть глаза на некоторые прошлые нарушения.
• Возраст — от 20 до 65 лет на тот момент, когда вы по договору должны будете полностью погасить долг перед Газпромбанком.
• Стаж на настоящем месте работы — не меньше полугода. Общий стаж — не меньше года.
• Доход, превышающий платеж по ипотеке. Эта оценка во многом остается на усмотрение банка, так как ваше благосостояние может не ограничиваться только документально подтвержденной зарплатой.

Требования к обеспечению

На этапе оформления ипотеки обеспечением может послужить:

• Залог имущественных прав. В том случае, если квартира находится в строящемся доме.
• Предварительный договор об ипотеке. Если квартира — в сданном доме.
• Залог любой другой вашей квартиры, если она отвечает всем требованиям банка (о них стоит уточнить в отделении у кредитного менеджера).

После того, как жилье будет переоформлено на вас, обеспечением станет сам ипотечный договор. Дополнительным обеспечением может выступать поручительство физ. лиц, а также залог другой недвижимости.

Необходимые документы

В Газпромбанке потребуют такой пакет документов:

1. Заявление на ипотеку.
2. Копию паспорта со всеми заполненными страницами.
3. Копию СНИЛС или его номер.
4. Копию трудовой книжки, с печатью работодателя на каждой странице.
5. Форму 2-НДФЛ, оригинал выписки по счету или справку по форме банка.

Отзывы об ипотеке без первоначального взноса в Газпромбанке

Ляшенко Ирина:

Вербов Алексей:

«У меня было много неудачных опытов с попытками взять ипотеку без первоначального взноса, и вот я добрался до Газпромбанка. Удивился, что при покупке все сроки были соблюдены. Был минус – пока квартира висела на брони, застройщик поднял на нее цену, пришлось покупать немного дороже, так бывает, имейте в виду. Но Газпромбанк здесь не виноват. Мне выдали 80% от первоначальной стоимости жилья – столько я и просил. Особенность ГПБ – перед каждым досрочным погашением надо писать заявление на этот шаг, но к этому быстро привыкаешь. Недавно закрыл весь долг по ипотеке, за все время к банку у меня не было существенных претензий».

Воронкова Наталия:

Варежева Оксана:

«К ипотеке нужно было хорошо подготовиться, почитать информацию. Первоначального взноса не было, но я знала, что Газпромбанк работает по такой схеме. Сначала мы договорились встретиться с застройщиком и написали заявление на бронирование квартиры – после того, как убедились, что дом аккредитован у ГПБ. Дом еще только строится. В банк нас попросили принести оригиналы документов, что и понятно – сумму одобрили на два миллиона – не маленькая. Заполнили там же анкету об имеющихся кредитах. У меня был небольшой кредит до 100 тысяч, и я рада, что это не помешало положительному ответу. Мне позвонили через 6 дней (обещали в течение 10) и одобрили кредит. Прочитали и подписали договор у застройщика. Волокиты никакой не было. Сотрудники банка не старались нам угодить, но и не стали причиной лишней головной боли».