Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: как взять + условия и расчет на калькуляторе

Условия получения ипотеки без первого взноса в Сбербанке

В 2018 году минимальный первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке составляет 15%. Но можно оформить и нецелевой кредит под залог имеющейся квартиры. На полученные средства вы сможете купить дом, квартиру, таунхаус и т. д.

Основные условия нецелевого кредита:

• Срок — до 240 месяцев.
• Максимальная сумма — 60% от цены недвижимости или 10 млн рублей.
• Ставка — 12 процентов.
• Страхование жизни оформляется по желанию.
• Комиссия за выдачу — отсутствует.

При отказе от страхования жизни ставка будет увеличена на 1%. Она также увеличится на 0,5%, если вы получаете зарплату не на карту Сбербанка.

В качестве залога по кредиту Сбербанк принимает:

• квартиры;
• таунхаусы;
• коттеджи (в т. ч. с участками земли под ними);
• гаражи.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, размер ежемесячного взноса и минимальный доход, необходимый для получения положительного решения.

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

• стоимость недвижимости, оформляемой в качестве залога;
• необходимую сумму кредита;
• желаемый срок ипотеки;

Пример. Стоимость недвижимости — 3 млн, сумма ипотеки — 1,8 млн рублей, а срок — 10 лет. Ставка по кредиту при наличии зарплатной карты и оформленной страховке жизни составит 12%, а ежемесячный платеж — 25 825 р. Рассчитывать на положительное решение по заявке можно при доходе не меньше 43 042 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

Оформление онлайн-заявки происходит через специальный сервис Сбербанка — ДомКлик.ру. Первым делом необходимо создать личный кабинет. Для этого надо ввести в форму регистрации Ф.И.О., дату рождения и телефон.

После подтверждения регистрации с помощью СМС-кода нужно установить постоянный пароль. Затем откроется форма анкеты, в которой необходимо указать:

• Ф.И.О.;
• дату рождения;
• семейное положение;
• образование;
• паспортные данные;
• адрес прописки и проживания;
• ежемесячный доход;
• сведения о работодателе и опыте работы.

На последнем этапе система попросит загрузить копию всех страниц паспорта. Желательно также прикрепить к заявке скан-копию справки о доходах и трудовой книжки. Заявку рассматривают в течение 6 рабочих дней.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

После одобрения заявки на кредит с нулевым первоначальным взносом нужно сделать оценку закладываемой недвижимости в компании, имеющей лицензию, и передать отчет об оценке в банк. Специалисты Сбербанка проверят недвижимость на юридическую чистоту, а затем сообщат о дате и времени заключения сделки.

Перед тем как получить ипотечные деньги, потребуется зарегистрировать ипотеку в Росреестре. Для этого надо обратиться в МФЦ с договорами кредитования и ипотеки.

Требования к заемщикам

Сбербанк выдает кредиты под залог недвижимости гражданам России, работающим по найму и имеющим стаж в текущей организации более полугода. Минимальный возраст на дату заключения договора — 21 год, а на момент его окончания — 75 лет.

Замечание. Кредиты под залог недвижимости Сбербанк не выдает ИП или собственникам бизнеса.

Необходимые документы

Зарплатные клиенты Сбербанка могут получить одобрение заявки по одному паспорту. В остальных случаях надо представить также копию трудовой книжки и справку о доходах.

Если заявка была одобрена, то для оформления ипотеки потребуется представить в банк документы по недвижимости:

• договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.;
• отчет об оценке;
• технический/поэтажный план или технический паспорт (не требуются для квартир).

Отзывы клиентов об ипотеке без первоначального взноса в Сбербанке

Александров Тимур:

Гусев Егор:

Абрамова Варвара:

«Очень удобно, что Сбербанк сделал программу кредитования с залогом имеющейся недвижимости. Мы за счет этого смогли купить квартиру сыну без лишних проблем. Условия по кредиту прозрачные, и срок довольно длинный».

Зыков Сергей:

«Я уже пользовался ипотекой от Сбербанка, но пришлось вновь обратиться. Очень порадовала ситуация, что можно взять сумму, достаточную для покупки квартиры без первого взноса, и при этом ставка вменяемая. Оформили все буквально за 10 дней».