Ипотека с первоначальным взносом в 10%: как взять + условия банков и отзывы

Банки, выдающие ипотеку под 10 процентов

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Для оформления ипотечного кредита в первую очередь требуется подать анкету в банк. Есть два варианта отправки заявления:

1. Через банковское отделение. На личном приеме сотрудник выдает анкету, которую вы должны заполнить.
2. Через интернет. У всех банков имеется официальный сайт, с помощью которого можно подать заявку на кредит.

Последний способ наиболее удобный, так как вам не нужно ездить в банк, подстраиваться под его режим работы. Подать заявку через интернет можно в любое время и не выходя из дома.

Рассмотрение заявления занимает в среднем 10 — 14 дней. Точный срок зависит от конкретного банка, в который оно подается. Вам позвонит кредитный менеджер, озвучит решение и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.

Условия ипотеки с маленьким первоначальным взносом

При оформлении ипотечного кредита основным условием является передача приобретаемой недвижимости в залог банку. Таким образом банк защищает себя от возможного риска неуплаты задолженности. Жилое помещение находится в залоге до тех пор, пока вы полностью не погасите долг. Некоторые банки допускают залог другой недвижимости, уже находящейся в собственности.

Передача приобретаемого жилья в залог означает наложение обременения. Пока оно действует, вы не сможете самостоятельно распоряжаться имуществом. При возникновении необходимости продать квартиру вы должны получить согласие банка, что не всегда легко.

Приобрести в ипотеку с минимальным первоначальным взносом можно любую недвижимость: квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом за городом, апартаменты, а также земельный участок под строительство жилого помещения. Но имущественный объект должен обязательно пройти согласование со стороны банка.

Условия предоставления ипотеки с первичным взносом в 10 процентов разнятся в зависимости от банков. К примеру, Россельхозбанк выдает деньги только под залог покупаемой недвижимости, а в Промсвязьбанке допускается оформление в залог имеющегося в собственности жилья.

Различаются и общие условия: размер займа, срок кредитования, процентная ставка, время рассмотрения заявки. К примеру, в банке ВТБ на принятие решения уходит 3 — 4 дня дней, а в Россельхозбанке — до 10 дней.

Требования к заемщику

Банк выдаст ипотеку только при соответствии его требованиям. Критерии устанавливаются в зависимости от конкретного банка.

Стандартный список выглядит следующим образом:

1. Возраст — от 21 до 65 лет.
2. Российское гражданство.
3. Прописка на территории России.
4. Рабочий стаж: на текущем месте — полгода, в общем — год.
5. Высокая платежеспособность.
6. Официальное рабочее место.
7. Хорошая кредитная история.

Если вы решите привлечь созаемщика или поручителя для увеличения кредитного лимита, он тоже должен соответствовать указанным требованиям.

Какие документы нужны?

При оформлении ипотечного кредита требуется сбор большого пакета бумаг. Для подачи заявления подготовьте следующие документы:

• Паспорт.
• Второй документ, который удостоверит вашу личность. Это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт, военный билет.
• Справку о доходах — 2-НДФЛ.
• Трудовую книжку.

В качестве дополнения банк может потребовать диплом об образовании, свидетельство о регистрации или расторжении брака, бумаги, подтверждающие наличие недвижимости в собственности.

Помимо личных документов банк требует бумаги на жилую площадь, передаваемую в залог:

1. Паспорт продавца.
2. Правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и так далее.
3. Кадастровый паспорт.
4. Технический план.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Выписка из домовой книги.

Отзывы об ипотеке с первым взносом в 10%

Ирина Гребенщикова:

«По-моему, лучший банк для получения ипотеки — Газпромбанк. Условия выгодные, рассмотрение заявки быстрое, лояльное отношение к заемщикам. Оформила там кредит и ни разу не пожалела. Обслуживание на высшем уровне».

Геннадий Агарков:

«У меня открыта ипотека в Россельхозбанке. Доволен сотрудничеством. Процентная ставка приемлемая, требования стандартные, оформление быстрое. Выплачиваю без проблем».