Ипотека в банке Союз: условия, расчет платежа на калькуляторе + ставки по рефинансированию

В статье рассмотрим условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в банке Союз. Узнаем, как рассчитать ежемесячный платеж на калькуляторе и подать онлайн-анкету с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов банка Союз.

Условия получения ипотеки в банке Союз

Банк Союз предлагает 6 видов ипотечных кредитов и программу рефинансирования. Можно оформить ссуду на приобретение квартиры, апартаментов, машиноместа, жилого дома или нежилой недвижимости. Залогом может выступать приобретаемая или имеющаяся недвижимость.

Первоначальный взнос по ипотеке составляет 10% при использовании опции материнского капитала или 20% в остальных случаях. Максимальный срок ипотеки — 25 лет.

Недвижимость, выступающую залогом, потребуется застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни и здоровья является добровольным, но при отказе от него ставка по кредиту увеличится на 0,7 — 2%.

Также прочитайте: Условия кредитов в Союз Банке: процентные ставки, отзывы и документы

Программы и процентные ставки

Калькулятор ипотеки в банке Союз

С помощью калькулятора на официальном сайте банка Союз можно рассчитать размер ежемесячного платежа или максимально возможную сумму ипотеки.

Для расчета ежемесячного платежа необходимо выбрать в калькуляторе вид расчета «По стоимости недвижимости» и указать следующую информацию:

• программу ипотеки;
• стоимость недвижимости, которую планируется приобрести;
• сумму первого взноса;
• срок кредита;
• процентную ставку по ипотеке.

Для расчета максимальной суммы платежа потребуется выбрать в списке «Вид расчетов» значение «По ежемесячному платежу» и вместо стоимости недвижимости и первого взноса указать удобный размер ежемесячного платежа.

Пример. Квартира стоит 4,15 млн руб., а первый взнос составляет 1,5 млн. При сроке кредита в 15 лет и ставке 9% ежемесячно надо платить по 26 878 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Вы можете подать заявку на ипотеку в банке Союз без посещения отделения. Для этого надо на странице выбранной ипотечной программы или в калькуляторе нажать на кнопку «Оформить заявку».

Откроется анкета, в которой нужно указать:

• Параметры желаемого кредита (срок, сумму, город и отделение для оформления).
• Ф.И.О., дату рождения.
• Телефон и email.
• Ежемесячный доход.

После рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер, чтобы договориться об удобном времени встречи для продолжения оформления ипотеки в отделении.

Как взять ипотеку в банке Союз

У вас будет 3 месяца на поиски недвижимости после того, как банк одобрит заявку. Жилье нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию, а затем согласовать свой выбор с банком. Если параметры залога (недвижимости) устраивают банк, то можно договариваться с продавцами и заключать сделку.

Подписанные договоры ипотеки, купли-продажи и закладную на недвижимость надо зарегистрировать в Росреестре. Для этого можно посетить МФЦ, взяв с собой паспорт.

Требования к заемщику

Оформить ипотеку в банке Союз можно при наличии гражданства РФ. Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:

• Возраст — старше 22 лет на дату подписания договора и меньше 65 на планируемую дату погашения ипотеки.
• Постоянная или временная прописка в любом регионе РФ.
• Официальная работа или наличие дохода от бизнеса в субъектах РФ, где есть офисы банка Союз.
• Стаж работы у текущего работодателя — не менее полугода (для владельцев бизнеса — срок существования компании — не меньше 2 лет).

Требования к недвижимости

Банк Союз выдает ипотеку на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, если она расположена в регионах его присутствия. При этом готовое жилье должно иметь отдельную кухню и санузел, а также подключение ко всем основным коммуникациям (горячая и холодная вода, электричество, отопление и т. д.). Допустимый износ здания — 50%.

Не допускается приобретение жилья в зданиях, которые признаны аварийными, состоят в списках на капитальный ремонт или снос. Банк Союз не согласовывает приобретение недвижимости, на которую наложен арест, обременение и т. д.

Список необходимых документов

Полный пакет документов для одобрения ипотеки:

• паспорт;
• копия трудовой книжки;
• справка о доходах;
• свидетельства о браке или разводе;
• военный билет (требуется только от мужчин младше 27 лет).

ИП и владельцы бизнеса вместо справок о доходах представляют копии налоговых деклараций за прошлый год.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Союз

Хохлов Роман:

Данилова Елизавета:

Князев Аркадий:

«Ипотеку в банке Союз я брал в 2008 году в самый разгар кризиса. На мое удивление, вся сделка прошла гладко и быстро. С дальнейшим обслуживанием также никаких проблем не было. В офис заходил, только когда надо было заявление на досрочное погашение подать. При закрытии ипотеки обременение сняли быстро без волокиты. Если в будущем еще надумаю ипотеку брать, то буду в первую очередь рассматривать банк Союз».

Шарова Татьяна:

«Я была наслышана от знакомых, что ипотеку оформить — дело очень муторное. Но все же квартира была необходима, а собственных денег не хватало. После заполнения анкеты на сайте банка Сою менеджер перезвонил на следующий день и подробно проконсультировал. С момента передачи документов до получения окончательного одобрения прошло буквально 3 дня».