Дают ли банки ипотеку в карантин и как проходят сделки

В карантин взять ипотеку можно так же, как и до него. Вам нужно обратиться в ипотечный отдел банка и подать заявление. Рекомендуем оформлять заявку онлайн — так вы не рискуете заболеть коронавирусом и сэкономите время.

Какие банки дают ипотеку во время карантина

Вы получите онлайн-решение по ипотеке, обратившись в любой из банков:

ТрансКапитал банк

Выгодная ипотека онлайн. Первый взнос от 5%. Ставка от 7,99%. Срок ипотеки до 25 лет. Оформление по 2 документам. Дистанционная подача.

Росбанк

Самая низкая процентная ставка — 7,39%. Онлайн решение за 10 минут. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 25 лет. Ипотека по одному документу.

Альфа-банк

Ипотека от 8,29%. Максимальная сумма до 20 000 000 рублей. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 30 лет. 70% заявок одобрения за 1 день.

Выдают ли банки ипотеку в карантин

Выдача ипотеки в связи с карантином возможна, но требования банков к заемщикам теперь более строгие. Например, у вас не должно быть просрочек ни до карантина, ни во время него. Можно брать ипотеку и при наличии других кредитов или кредитных карт – главное, чтобы ваш доход позволял выплачивать задолженность вовремя.

Как получить ипотеку

Чтобы получить ипотеку во время карантина, выберите банк из списка выше, нажмите на зеленую кнопку «Перейти» — откроется сайт банка, там нужно заполнить анкету. Предварительное решение вы узнаете не выходя из дома – ипотечные менеджеры работают, как и раньше. Ответ вам сообщат по СМС.

О дальнейших действиях вас проинформирует сотрудник банка – он расскажет, в какой срок нужно собрать документы и как можно оформить сделку онлайн.

Список документов

Из документов в банке попросят:

• паспорт;
• второй дополнительный документ, например, ИНН;
• справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Некоторые банки оформляют ипотеку при наличии диплома о высшем образовании и свидетельства о заключении брака (и о рождении детей). Считается, что семейный заемщик с высшим образованием, более ответственно относится к финансам.

В карантин ипотеку оформят при условии, что вы соответствуете требованиям банка:

• возраст – от 18 лет;
• российское гражданство;
• постоянная прописка в том регионе, где находится банк;
• у вас не было просрочек в последние полгода;
• у вас есть постоянный доход.

Как проходят сделки по ипотеке в карантин

Если у вас первичка, можно оформить сделку через интернет, без посещения Регпалаты — для этого у вас должна быть электронная подпись. Ее платно делают в удостоверяющих центрах. С помощью ЭЦП вы сможете подписать необходимые документы онлайн и отправить их не выходя из дома.

Если покупаете вторичку, нужно записаться в МФЦ – они принимают строго по записи. При этом в связи с карантином многие МФЦ приостановили регистрацию сделок по ипотеке, в которых участвует более двух человек.

Работа многофункциональных центров зависит от обстановки в регионе — возможно, с оформлением ипотечного кредита придется повременить.

Стоит ли брать ипотеку в период карантина

Чего не стоит делать – так это поддаваться панике и покупать первую попавшуюся квартиру в ипотеку. В связи с карантином вам нужно взвесить все «за» и «против», подумайте, хватит ли вашего заработка на погашение платежей, если карантин продлят.

Сейчас многие отменяют сделки по ипотечному кредитованию, даже не смотря на то, что недвижимость потеряла в цене. Если у вас есть «подушка безопасности» в виде накоплений и вы не берете ипотеку на последние деньги, то сегодня можно найти выгодный вариант. Но если понимаете, что у вас могут быть финансовые трудности в связи с пандемией коронавируса, лучше перенести покупку на следующий год.

Что будет с ипотекой после карантина

В период карантина ставки по ипотеке вырастут на 2-3%. И даже если вы найдете дешевое жилье, переплата будет внушительной. Ставка, выросшая на 3%, на время выплат по ипотеке (а это как минимум 10 лет), обернется лишними сотнями тысяч рублей.

Эксперты сейчас не могут дать четкого прогноза, какая обстановка будет дальше, поэтому оформлять ипотечный кредит во время карантина или нет – решать вам.