Ипотека для многодетной семьи в Сбербанке: условия, процентные ставки и расчет суммы на калькуляторе

Условия получения ипотеки для многодетной семьи

В 2018 году Сбербанк России предлагает 7 видов ипотеки для многодетных семей, в том числе с государственной поддержкой. Минимальный первый взнос составляет 15%, при этом его можно оплатить за счет материнского капитала. Комиссия за выдачу ипотечного кредита отсутствует.

Обеспечением по ипотеке выступает имеющаяся или приобретаемая квартира, дом, гараж либо земельный участок. Объект залога нужно застраховать от рисков уничтожения или повреждения. А также при оформлении льготной ипотеки нельзя отказаться от страхования жизни.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Программы и процентные ставки

Многодетная семья может оформить любую ипотеку в Сбербанке. А если после 01.01.2018 в семье родился второй или третий ребенок, можно воспользоваться госпрограммой, которая будет действовать до 31.12.2022. Ставка в 6% действует 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет при появлении третьего малыша.

Все программы Сбербанка мы подготовили в таблице:

Также прочитайте: Как взять потребительский кредит в Сбербанке: условия и калькулятор, подача онлайн-заявки и отзывы

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать сумму ежемесячного взноса по ипотеке и минимальный доход для одобрения заявки.

Нужно выбрать в калькуляторе программу кредитования и указать:

• стоимость недвижимости;
• размер первого взноса;
• удобный срок ипотеки.

Пример. Квартира приобретается за 4 800 000 р. на 12 лет с первым взносом в 735 000 р. Если будет оформлено личное страхование, то ставка составит 7,2%, ежемесячный платеж — 43 278 р. Сбербанк одобрит ипотеку при доходе семьи в 61 825 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

Заявку на ипотеку удобней всего подать через сервис DomClick.ru. Потребуется пройти регистрацию, указав на сайте Сбербанка:

• Ф.И.О.;
• дату рождения;
• телефон;
• email.

Если у вас есть карта Сбербанка и подключен онлайн-банкинг, процедуру регистрации можно пропустить, войдя в кабинет ДомКлик через Сбербанк Онлайн.

В личном кабинете нужно заполнить заявку на ипотеку. Она представляет собой анкету, в которой указываются:

• параметры кредита (они будут взяты из калькулятора);
• Ф.И.О.;
• паспортные данные;
• адрес прописки;
• информация об образовании;
• количество детей;
• сведения о доходах и работодателе;
• данные о созаемщиках (при наличии).

К анкете необходимо прикрепить скан-копию паспорта, трудовой книжки и справки 2-НДФЛ. Сотрудники Сбербанка рассмотрят заявку в течение 6 — 10 рабочих дней. Решение вы получите в виде СМС.

Как многодетной семье взять ипотеку

После получения положительного решения можно выбирать недвижимость в пределах одобренной суммы. На это дается 90 дней. Подходящее жилье следует оценить у независимого эксперта. Его отчет передается в Сбербанк для согласования недвижимости. Далее можно назначать время сделки и регистрировать договор купли-продажи в МФЦ.

Электронная регистрация сделки

С помощью услуги электронной регистрации сделки можно оформить переход прав собственности на недвижимость без посещения отделения Росреестра. Всю работу по передаче документов в МФЦ берет на себя специалист Сбербанка. Он же контролирует процесс сделки на всех этапах. А после ее завершения вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде.

При проведении сделки через Сбербанк доступна также услуга «Сервис безопасных расчетов». Ее стоимость составляет 2 000 р. Деньги за недвижимость зачисляются на счет Центра недвижимости от Сбербанка, а продавцу они переводятся автоматически после завершения сделки.

Требования к заемщикам

Сбербанк выдает ипотечные кредиты российским гражданам, прописанным в любом населенном пункте страны. Допускается оформление кредита и при наличии временной регистрации. Для получения положительного решения по ипотеке вы должны быть старше 21 года на момент подписания договора и младше 75 лет — на дату его окончания. У вас должен быть опыт работы у текущего работодателя от полугода и общий стаж за последние 5 лет — более года.

Замечание. Требования по стажу не применяются к держателям зарплатных карт Сбербанка.

Необходимые документы

При оформлении заявки нужно заполнить анкету и прикрепить к ней паспорт, копию трудовой книжки и 2-НДФЛ. Этих документов достаточно для принятия Сбербанком решения по ипотеке.

Для согласования недвижимости нужно подготовить:

• паспорт продавца;
• выписку ЕГРН;
• договор купли-продажи.

Отзывы многодетных семей об ипотеке в Сбербанке

Гущин Борис:

Титова Ирина:

Сафонова Юлия:

«Мы давно уже думали о собственно доме. В конце 2017 года нам попался неплохой вариант, но денег своих не хватало. Решились на ипотеку, обратились в Сбербанк. Одобрили заявку за 2 дня, еще 4 дня ушло на согласование недвижимости, и в итоге через 2 недели мы уже заключили сделку. Считаю это неплохим результатом, ведь кредит немаленький».

Игнатов Игорь:

«Очень порадовали условия по ставке и возможность погасить ипотеку досрочно. С оформлением никаких проблем не было, т. к. у меня хорошая кредитная история и зарплату я получаю на карту Сбера. Всем рекомендую за ипотекой обращаться в Сбербанк».