Как купить участок в ипотеку: условия банков, требования к залогу и отзывы

Список банков, выдающих ипотеку на покупку земельного участка

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Отправить заявку на ипотечный кредит лучше через интернет. Это займет буквально 5 минут. На сайте большинства банков есть анкета, которую можно заполнить и отправить на рассмотрение в любое время. Решение по ней будет известно через 1 — 10 дней без учета выходных. В анкете необходимо указать личные данные и пожелания по ипотеке.

Если у вас есть зарплатная карта или открыт вклад, обязательно обозначьте это в заявке — тогда процентная ставка будет снижена.

Условия ипотеки на покупку участка

В 2018 году оформить землю в ипотеку можно с залогом приобретаемого участка или иной недвижимости в собственности. Не обойтись при получении кредита и без первоначального взноса. Его размер составляет примерно 20 — 50% от стоимости земли, к примеру, в Сбербанке — 25%, в Тинькофф — 20%.

Страхование участка — обязательное условие ипотеки, а от страховки жизни и здоровья можно отказаться. Правда, при отказе от нее процентная ставка будет выше на 1 — 2%.

Требования к заемщикам

Банки предъявляют следующие требования:

• Возраст — от 21 года до 65 лет.
• Российское гражданство.
• Регистрация на территории РФ.
• Стабильный доход (достаточный для выплаты ипотеки; точную сумму вам назовут в банке).
• Официальное трудоустройство.

При оформлении ипотеки с господдержкой требования могут быть другими. К примеру, если ипотека оформляется по программе «Молодая семья», возраст одного из супругов должен быть не более 35 лет.

Также прочитайте: Ипотека с господдержкой в ВТБ: условия и ставки, документы и отзывы

Требования к участку

Оформить ипотечный кредит можно не на каждый земельный участок.

Банки тщательно проверяют недвижимость и предъявляют к ней требования:

1. Земля может использоваться только на строительство дома.
2. Небольшая отдаленность от города — не более 100 км.
3. Расположение дачного или иного участка вне резервной и природоохранной зоны.
4. Присутствие коммуникаций (вода, свет, газ).
5. Площадь земли — не менее 6 соток.
6. Наличие развитой инфраструктуры, например, чтобы рядом были остановки.

Документы для получения ипотеки

Для подачи заявления на ипотечный кредит подготовьте:

1. Паспорт.
2. Справку о доходах — 2-НДФЛ.
3. Иной документ, который удостоверяет личность, например, водительские права.
4. Трудовую книжку или трудовой договор.
5. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
6. Свидетельство о рождении ребенка.

Далее надо собрать документацию на приобретаемый земельный участок:

• Правоустанавливающие бумаги, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, завещание и прочее.
• Свидетельство о праве собственности.
• Кадастровая выписка.

Как купить участок в ипотеку?

Для получения ипотеки, необходимо согласовать земельный участок с банковскими сотрудниками. Они проверят объект недвижимости, а вам нужно оформить договоры страхования, купли-продажи и ипотеки.

Затем, чтобы взять землю в ипотеку, останется передать первоначальный взнос банку и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После того, как вы получите выписку из ЕГРН, банк выплатит сумму участка продавцу.

Отзывы о покупке участка в ипотеку

Игорь Полеваев:

«Приобрел земельный участок в ипотеку в Сбербанке. Условия хорошие, оформление прошло без особых сложностей, сотрудники во всем помогли, всегда были на связи. Теперь можно потихоньку строить дом».

Сергей Ожегов:

«Мне понравились условия ипотеки на участок в Совкомбанке. Одобрили заявку быстро, земельный участок согласовали без проблем. Кстати, для зарплатных клиентов предусмотрен более низкий процент годовых».