Как платить ипотеку в карантин и что делать, если нет денег

Многих заемщиков интересуют вопросы погашения ипотеки в режиме карантина — чем платить, если с работы уволили и денег хватает только на еду. Если вы подходите под требования банков, вам могут оформить отсрочку платежей, если нет, то проблему будущих просрочек нужно решать с банком в индивидуальном порядке, и не стоит с этим затягивать.

Какие банки дают ипотеку в карантин

В период карантина вы можете получить ипотеку в банках из нашего списка. Заявку можно подать онлайн – решение вы также узнаете не выходя из дома.

ТрансКапитал банк

Выгодная ипотека онлайн. Первый взнос от 5%. Ставка от 7,99%. Срок ипотеки до 25 лет. Оформление по 2 документам. Дистанционная подача.

Росбанк

Самая низкая процентная ставка — 7,39%. Онлайн решение за 10 минут. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 25 лет. Ипотека по одному документу.

Альфа-банк

Ипотека от 8,29%. Максимальная сумма до 20 000 000 рублей. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 30 лет. 70% заявок одобрения за 1 день.

Можно ли не платить ипотеку во время карантина

Ответ на вопрос, можно не платить ипотеку на карантине, отрицательный. Пандемия коронавируса не считается причиной для неуплат. Но банк может пойти на уступки в выплате ипотеки, если у вас снизились доходы или вы остались без заработка из-за карантина.

В такой ситуации надо продолжить платить по ипотеке, так как в случае просрочки банк начислит пени и штрафы. Но в первую очередь важно обратиться в банк и сообщить о своей проблеме, тогда вам предложат варианты решения исходя из ситуации.

Как оплатить ипотеку в карантин

Оплата ипотеки в карантин ничем не отличается от стандартного порядка. Перевод средств нужно осуществлять по тем же реквизитам, что и раньше. Если у банка что-то изменится в период карантина, вас оповестят по СМС или через личный кабинет.

Если раньше вы вносили платежи по ипотеке наличными в кассе банка или через банкомат, при карантине из-за коронавируса лучше платить онлайн. Перевести деньги можно с банковской карты или счета. Это позволит избежать посещения общественных мест в режиме карантина и снизить риск заражения.

Что делать, если нечем платить ипотеку из-за карантина

Что делать с ипотекой в карантин, если у вас ухудшилось материальное положение, — обратиться в банк и сообщить о проблеме. Для этого соберите документы, подтверждающие снижение доходов, и напишите заявление. Банк может потребовать следующие документы:

• медицинскую справку, если вы переболели коронавирусом или находились на принудительной самоизоляции по приезду из-за границы;
• справку о постановке на учет в центр занятости в качестве безработного;
• приказ об увольнении или о сокращении;
• справка 2-НДФЛ.

Банк рассмотрит заявление и предложит варианты, как поступить с ипотечным кредитом. К примеру, можно оформить реструктуризацию.

Реструктуризация — это такие изменения условий кредитования, при которых платить ипотеку становится проще, например, уменьшение размера очередного платежа. Реструктуризацию можно оформить на любую сумму ипотеки.

Но лучшее решение, если вас как работника отправили на карантин, — это ипотечные каникулы. Их оформят при начальной сумме ипотеки не более 2 000 000 рублей. В России, согласно нововведениям в законе из-за коронавируса заемщикам предлагается отсрочка на срок до 6 месяцев — такая мера актуальна только для заемщиков, чей доход снизился на 30% и более.

Обязано ли государство погасить ипотеку

Государство не обязано погашать долги граждан в связи с карантином. Ведь именно вы заключали договор с банком и взяли на себя обязательство выплачивать ипотеку. Во время карантина эта обязанность с вас не снимается, но власти разрабатывают меры поддержки для должников.

При карантине ипотека аннулируется — это неправда

Из-за карантина ипотеку никто не отменит. Ипотечные договоры не аннулируются, то есть вы обязаны оплачивать ипотеку и дальше. Если на время карантина перестали работать отделения банка, — это не повод для остановки платежей, банки принимают оплату онлайн.

Если предприятие, где вы работаете, закроют на карантин, и вы не будете возвращать долг, банк начислит пени, штрафы, а при длительной неуплате подаст иск в суд. Вы рискуете потерять приобретенное недвижимое имущество. Приостановить платежи можно только при оформлении отсрочки.

Льготы по ипотеке на период карантина

Власти принимают меры, чтобы выплачивать ипотеку во время карантина было легче. Помимо предоставления ипотечных каникул заемщики имеют возможность обратиться в страховую компанию и оформить там отсрочку по страховым платежам.

Если у вас будет просрочка, то до 30 сентября 2020 года банки не предпримут попыток продать купленное в кредит жилье для возврата долга по ипотеке при условии, что оно у вас единственное. Но за тот период, в котором будут просрочки, придется заплатить пени.

Является ли карантин страховым случаем

При наступлении обстоятельств, зафиксированных в полисе, страховая компания заплатит часть ипотеки вместо заемщика. Но сам по себе карантин не является страховым случаем.

Скорее всего, в вашем страховом полисе прописано право получить страховку, если в период карантина вы лишились работы или находитесь на длительном больничном (из-за чего не можете самостоятельно оплатить ипотеку). Если вы действительно лишились заработка или у вас был долгий больничный, нужно написать заявление в страховую — вам компенсируют часть платежей.