Ипотека в Абсолют Банке: условия и расчет платежа на калькуляторе + ставки по рефинансированию

В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Абсолют Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с банком и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Абсолют Банке

Абслоют Банк предлагает ипотеку на вторичное или новое жилье, апартаменты, гаражи и коммерческую недвижимость. Залогом по кредиту будет выступать покупаемая недвижимость, которую потребуется застраховать от утраты или повреждения.

При внесении первого взноса в 40% возможно оформление ипотеки по двум документам.

Также прочитайте: Условия по кредитам в Абсолют Банке: процентные ставки и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программы	Сумма	Первоначальный взнос	Ставка
Готовое жилье	до 20 млн руб.	от 20%	от 8,99%
Первичный рынок (новостройки)
Коммерческая недвижимость	до 15 млн руб. в МСК и СПБ, до 9 млн руб. — в иных регионах		от 13,25%
Материнский капитал	до 20 млн руб.		от 8,99%
Ипотека для работников РЖД	до 9-15 млн руб. в МСК и СПБ и до 5-9 млн руб. в других субъектах РФ	от 0%	от 8,95%
Военная ипотека	до 2 330 000 р. при погашении долга только за счет средств НИС, до 2 912 500 р. если часть ежемесячного платежа гасится заемщиком	от 20%	9,5%
Машино-место	до 2 млн руб. в МСК и СПБ, до 1 млн руб. — в других регионах		от 10,5%
Рефинансирование	до 20 млн руб.	не предусмотрен	от 9,99%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Абсолют Банка есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и процентную ставку.

Расчет выполняется по следующим параметрам:

• Тип приобретаемой недвижимости.
• Стоимость недвижимости.
• Сумма первоначального взноса.
• Срок ипотеки.

Пример. При приобретении готовой квартиры стоимостью 5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,2 млн руб. ежемесячный платеж составит 40 812 р., а ставка — 9,99%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Абсолют Банке

Отправив заявку с сайта Абсолют Банка, можно получить предварительное решение по ипотеке и сэкономить время на посещение отделения.

В заявке необходимо указать:

• Ф.И.О.
• Телефон.
• Сведения о недвижимости (регион, примерную цену).
• Удобное отделение для обращения.

Далее с вами свяжется специалист Абсолют Банка, который сообщит предварительное решение и проконсультирует по дальнейшим действиям.

Как взять ипотеку в Абсолют Банке

Получение одобрения по заявке — только первый этап оформления ипотеки в Абсолют Банке. Положительное решение по ипотеке действует 4 месяца.

За это время необходимо выполнить следующие действия:

1. Выбрать подходящую недвижимость. Для упрощения поиска можно воспользоваться услугами риелторов.
2. Провести оценку выбранной недвижимости при помощи независимого оценщика с лицензией.
3. Согласовать недвижимость с банком.
4. Договориться с продавцом и заключить сделку в Росреестре.

Требования к заемщику

На дату оформления заявки потенциальному заемщику должен исполниться 21 год. Максимальный возраст на планируемую дату погашения ипотеки — 65 лет. Прописка может быть в любом регионе РФ, при этом можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год, а у текущего работодателя — не менее полугода. Оформить ипотеку могут ИП и владельцы бизнеса.

Список необходимых документов

Зарплатные клиенты могут получить ипотеку по 2 документам: паспорту и СНИЛС.

Остальным заемщикам нужно подготовить:

• паспорт;
• трудовую книжку или договор/контракт (заверенная копия);
• справку о доходах (допустимо оформление в свободной форме или замена на выписку с зарплатного счета).

ИП и владельцы бизнеса могут подтвердить свой доход с помощью налоговых деклараций и финансовой отчетности.

Анкета клиента

Для подачи заявки через отделение нужно заполнить анкету. Ее образец можно скачать на официальном сайте Абсолют Банка.

Рассмотрим, какие сведения должны быть в ней указаны:

• информация о желаемом кредите (тип недвижимости, размер первого взноса, срок ипотеки);
• Ф.И.О.;
• данные паспорта;
• телефон, email;
• адрес;
• данные об образовании, семейном положении, детях;
• номер СНИЛС;
• информация о работодателе;
• сведения о доходах и регулярных расходах, например, об алиментах, кредитах;
• информация об имеющемся автомобиле или недвижимости;

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Надо ли страховать жизнь при ипотеке?

Страхование жизни при получении ипотеки — дело добровольное. Отказ от страховки может повлиять на процентную ставку в сторону ее увеличения, но не приведет к отказу в кредите. Оформить страховку можно, присоединившись к программе коллективного страхования или заключив индивидуальный договор. А список аккредитованных страховых компаний (с которыми сотрудничает банк) доступен на официальном сайте Абсолют Банка.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Абсолют Банке?

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке получает много положительных отзывов. Можно понизить процентную ставку, сократить размер ежемесячного платежа и, соответственно, переплату. Банк рефинансирует ипотеки, выданные в любых банках. Если по текущим кредитам нет задолженности, то процентная ставка составит 9,99%.

Можно ли оформить реструктуризацию ипотеки?

Реструктуризация подразумевает изменение условий действующего договора: увеличение срока ипотеки, снижение процентов, предоставление отсрочки — для тех клиентов, у которых возникли финансовые трудности.

Поводом для реструктуризации может быть сокращение на работе, уменьшение заработной платы, беременность.

Нужно обратиться к сотрудникам Абсолют Банка, объяснить сложившуюся ситуацию и представить по их запросу все документы (например, справку с работы об увольнении, медицинскую справку о подтверждении беременности). Далее составляется заявление на снижение процентной ставки по ипотеке или на изменение других условий.

Как досрочно погасить ипотеку в Абсолют Банке?

В Абсолют Банке можно досрочно погасить ипотеку в любое время. Частичное досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа, предусмотренного графиком. Необходимо подать заявление в отделении банка и оплатить сумму платежа по ипотеке. После проведения полного досрочного погашения можно получить закладную, а при частичном досрочном погашении потребуется получить новый график платежей.

Отзывы клиентов об ипотеке в Абсолют Банке

Кристина Шиитова:

Виталий Адоев:

Ситников Анатолий Егорович:

«Я подавал на ипотеку 3 заявки. Абсолют Банк был первым, кто связался со мной и предложил подходящие условия. Оформили сделку без проволочек за 2 недели. Очень радует, что досрочное погашение можно проводить прямо через мобильное приложение, а не надо ехать в банк».

Кононова Лариса Сергеевна:

«Мы давно хотели купить квартиру и наконец-то созрели на ипотеку. Обратились в Абсолют Банк по совету знакомого. Нам подробно объяснили все условия и рассказали про возможность снизить ставку за комиссию. Получилось в итоге довольно выгодно. С обслуживанием никаких проблем: все четко проходит и очередей в отделении нет».