Ипотека для врачей: условия социальных программ, льготы государства и отзывы

В каких банках можно взять социальную ипотеку?

Какие льготы по ипотеке есть для врачей

Вы молодой специалист медицинской отрасли, недавно окончивший ВУЗ? Или вы уже имеете опыт работы в поликлинике, но финансов для приобретения собственного жилья катастрофически не хватает?

Именно для вас государственные власти разработали льготы по ипотечному кредитованию:

• Возмещение затрат в размере 1 млн рублей на строительство или приобретение жилья, если вы переезжаете в сельскую местность (программа «Земский доктор»). При этом прожить и проработать на селе нужно 5 лет.
• Субсидия на оплату первоначального взноса при покупке жилья или основного долга. Такая ипотека с госсубсидированием называется социальной. Для того чтобы воспользоваться льготой в 2018 году, нужно получить сертификат в местной администрации.

Деньги на соц. ипотеку для медиков поступают из федерального бюджета. А регионы РФ самостоятельно определяют, какой процент ипотеки для медиков компенсировать, но в среднем он составляет 30% для бездетных, 35% — для специалистов с детьми. При появлении в семье второго ребёнка вы получаете материнский капитал, который можно направить на первоначальный платёж по льготной ипотеке или же на погашение основного долга.

Площадь жилого помещения, приобретаемого по социальной ипотеке, в расчете на одного члена семьи не должна превышать 18 квадратных метров. Воспользоваться правом государственной поддержки можно только раз в жизни.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Подать заявку в режиме онлайн можно не выходя из дома. Успешность процедуры зависит от того, насколько аккуратно и точно вы заполните все поля, поэтому подходите к этому ответственно.

Вкратце процесс подачи заявки состоит из следующих шагов — нужно:

1. Зайти на официальный сайт банка, найти раздел по ипотечному кредитованию для физических лиц, где можно сформировать заявку.
2. Выбрать социальную ипотеку для работников бюджета, если есть уточнение — специально для медицинских сотрудников.
3. Предварительно рассчитать сумму ипотеки и платежи при помощи онлайн-калькулятора, нажать на кнопку «подать заявку».
4. Внимательно заполнить все данные, которые запросит система.
5. После заполнения потребуется пройти авторизацию по номеру телефона. На ваш номер придёт СМС с кодом, который нужно ввести в специальное поле.
6. На обработку полученной информации потребуется от нескольких часов до двух дней, после чего представитель банка свяжется с вами, озвучит решение и последующие действия.

При возникновении трудностей не стесняйтесь звонить по телефону горячей линии. Он указан на сайте банка.

Условия ипотеки

Мы подготовили условия по ипотеке для медработников крупных банков в форме таблицы, а вы выберете для себя наиболее интересные:

Требования к медицинским работникам

Государство и банки-участники программы по социальной ипотеке выдвигают к заемщикам определенные требования.

Вы получите льготную ипотеку при соблюдении следующих условий:

• у вас нет собственного жилья в городе проживания и трудоустройства;
• вы проживаете с родственниками, а на одного члена семьи приходится меньше 14 кв. м;
• ваш возраст — до 35 лет;
• согласны отработать не меньше пяти лет в медицине;
• вы гражданин Российской Федерации;
• у вас есть постоянная регистрация на территории РФ;
• вы не являетесь банкротом;
• у вас есть диплом о получении медицинской специальности в высшем или специальном учебном заведении;
• вы отработали на благо отечественной медицины не менее года, то есть состоите в штате муниципального лечебного заведения, а не частного.

Требования к недвижимости

Не любая недвижимость может быть предметом льготной ипотеки для медработников. Государство, а также банки, не одобрят заявку, если квартира или дом:

• имеет статус аварийного или ветхого;
• является объектом залога по непогашенному займу;
• имеет общую жилую площадь такую, что на каждого члена вашей семьи приходится больше 18 кв. м.

Региональные власти вправе устанавливать дополнительные требования, к примеру, в Москве, если медработник живет один, ему полагается квартира не больше 33 кв. м, а если вдвоём с супругом (ой) — не больше 42 кв. м.

Какие документы нужны?

При подаче заявки на ипотеку с господдержкой потребуется собрать пакет документов. В разных субъектах России и банках к нему свои требования, но основные пункты следующие:

• заявление по форме, утвержденной банком;
• сертификат на социальную ипотеку;
• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки для подтверждения трудового стажа;
• бухгалтерская справка об уровне вашего заработка (2-НДФЛ или по форме банка);
• справка из администрации города или другого населенного пункта о том, что вы действительно нуждаетесь в улучшении условий жизни;
• если есть дети, свидетельства об их рождении.

Как взять ипотеку

После одобрения заявки на социальную ипотеку дается какое-то время (в среднем 90 календарных дней) на то, чтобы выбрать объект недвижимости, произвести оценку и застраховать его. Оценка и страхование — за ваш счет.

Затем оформляется договор и закладная. А также необходимо оформить документы с участием органа местной власти. В среднем документы проходят регистрацию в течение месяца. Государственный орган перечислит субсидию на счёт, открытый специально под вашу ипотеку.

Въезжать на новое место жительства можно сразу после подписания договора, иногда продавец выдвигает другие условия — например, после поступления денег на его счет.

Отзывы об ипотеке для врачей

Лидия Шешукова:

«Я работаю медсестрой в детской поликлинике. Год назад решилась попробовать подать заявку на льготную ипотеку в Россельхозбанк, потому что слышала хорошие отзывы о нем. И правда, мне не отказали. Пришлось собирать документов немало, потом ждать рассмотрения. На все про все ушло два месяца. Но ожидание того стоило, теперь я с семьей живу в собственной квартире. Работой сотрудников Россельхозбанка довольна: все очень вежливые и терпеливые».

Артем Малояров:

«Мы давно знали про льготную ипотеку для медицинских работников. И как только набрали необходимый стаж с женой (мы оба работаем врачами в нашей областной больнице), стали собирать документы. Сначала нас заставили побегать в администрации города, затем выбирали банк. Остановились на Сбербанке, потому что там предложили ставку поменьше, да и понадежней он. Минус — это большие очереди, постоянно приходилось сидеть. Плюс — это оперативная работа сотрудников, всегда позвонят, подскажут что и как. Считаю, что ипотека с господдержкой необходима в нашей стране».