Ипотека на новостройку в Сбербанке: условия, ставки и расчет суммы платежа на онлайн-калькуляторе

Условия ипотеки на новостройку в Сбербанке

В 2018 году можно купить новую квартиру от застройщиков ЖК — партнеров Сбербанка. Минимальная сумма ипотеки на строящееся жилье составляет 300 тысяч рублей. Максимальный размер кредита рассчитывается в индивидуальном порядке, но он не может превышать 85% от стоимости объекта недвижимости, передаваемой в залог банку.

Срок кредитования достигает 30 лет. Взять ипотеку без первоначального взноса не получится. Требуется внести минимум 15%. Если вы не можете документально подтвердить доход, то первый взнос увеличится до 50%.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально. Ее величина разнится в зависимости от:

• Суммы кредита.
• Участия в программе субсидирования.
• Наличия заработной карты Сбербанка.
• Страховки жизни.

Годовой процент выглядит следующим образом:

Если вы откажетесь от договора страхования жизни и здоровья, Сбербанк увеличит процентную ставку на 1%. А также повышение процента предусмотрено в следующих случаях:

1. У вас нет зарплатной карты Сбербанка — на 0,3%.
2. Нет подтверждения дохода — 0,8%.
3. Отказ от регистрации сделки в электронной форме — 0,1%.

За выдачу кредита Сбербанк не взимает комиссию. Но вам потребуется оформить страховку покупаемой недвижимости. Страховой договор в отношении жизни и здоровья заключать необязательно. В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая квартира.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Сбербанка есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать процентную ставку и сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

Для этого в соответствующих полях нужно указать:

• Цель ипотеки.
• Стоимость недвижимого объекта.
• Размер первоначального взноса.
• Срок кредитования.

После введения указанной информации калькулятор автоматически рассчитывает ставку и ежемесячный платеж.

Например, если квартира стоит 3 млн р., первоначальный взнос — 1 млн р., а ипотеке берется на 7 лет, то ежемесячный платеж составит 30284 р., а ставка — 7,1%.

Как подать онлайн-заявку в Сбербанк?

Для подачи заявки в режиме онлайн понадобится зайти на официальный сайт Сбербанка в раздел «Ипотека», выбрать пункт «Ипотека на новостройки» и на открывшейся странице найти кнопку «Подать заявку». Затем останется авторизоваться в личном кабинете и заполнить анкету, следуя подсказкам системы. Рассмотрение заявления занимает примерно 2 дня.

Как взять ипотеку на новостройку?

После получения одобрения Сбербанка нужно как можно быстрее определиться с покупкой квартиры, учитывая одобренную сумму кредита. Выбранный объект недвижимости должен быть аккредитован банком (то есть быть в списке его партнеров). Потом происходит непосредственное оформление ипотечного договора и регистрация права собственности в отделении Росреестра. Для этого нужно обратиться в МФЦ с договором купли-продажи и закладной.

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация сделки — это услуга Сбербанка, с помощью которой можно провести регистрацию договора купли-продажи не выходя из дома.

Порядок процедуры следующий:

1. Электронная передача документов в Росреестр сотрудником банка или застройщиком.
2. Проведение регистрационных действий.
3. Выдача выписки из ЕГРН на вашу электронную почту.

Услуга предоставляется на платной основе. Размер оплаты зависит от вида недвижимости, региона регистрации и составляет 5 — 10 тысяч рублей.

Требования к заемщикам

В перечень требований Сбербанка входят следующие:

• Возраст заемщика — от 21 до 75 лет.
• Стаж на текущем месте — не менее полугода. За последний пятилетний срок общее количество официально отработанных лет должно быть не менее года.
• Российское гражданство.

Требования к общему трудовому стажу не действуют, если вы являетесь зарплатным клиентом банка.

Какие документы нужны?

Для оформления ипотечного кредита требуется собрать пакет документов. Его список зависит от того, собираетесь вы подтверждать свой доход или нет.

Если у вас нет возможности представить справку о заработной плате, то подготовьте:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Второй документ, удостоверяющий личность, например, загранпаспорт.

При наличии официального дохода нужно подготовить заявление, паспорт, справку 2-НДФЛ и трудовую книжку. Если у вас временная регистрация, потребуется принести справку, подтверждающую это.

Отзывы клиентов об ипотеке на новостройку в «Сбербанке»

Колокольцева Елена:

«Мы оформили ипотеку в Сбербанке в 2017 году. Обслуживанием довольны. Заявку подавали в отделении банка, ответ получили на следующий день. Сотрудник все подробно объяснил по поводу оформления, трудностей никаких не возникало».

Дмитриев Олег:

«Меня ипотека в Сбербанке привлекла своей выгодностью. Небольшой первичный взнос — 15%, ставка в моем случае была установлена в размере 9% годовых, что довольно приемлемо. Сама процедура оформления не заняла много времени, заявку рассмотрели в течение 2 дней».