Ипотека с первоначальным взносом 30%: условия и ставки банков, подача заявки и отзывы

Какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом в 30 процентов?

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Отправить заявку можно через официальный сайт выбранного банка. Все, что для этого нужно, — доступ в интернет и 5 минут свободного времени. Некоторые банки даже снижают процентную ставку при подаче заявления в онлайн-режиме. Необходимо выбрать ипотечную программу, ввести личные данные в заявке и отправить ее на рассмотрение.

Вы можете посетить и отделение банка, попросить у сотрудника анкету и заполнить ее. Этот способ менее удобный, потому что нужно тратить время на поездку, очередь, подстраиваться под режим работы банка. Но зато в процессе заполнения заявления есть возможность проконсультироваться с сотрудником по всем интересующим вопросам.

Срок рассмотрения заявки может быть разным в зависимости от банка. Обычно он составляет 5 — 14 дней. Вам позвонит банковский сотрудник и пригласит в отделение для подписания ипотечного договора.

Условия ипотеки

Условия оформления ипотеки с первым взносом в 30% отличаются в разных банках по следующим параметрам:

• Сумма. Диапазон составляет примерно от 300 тысяч до 60 миллионов рублей (Райффайзенбанк — до 25 млн, ВТБ — до 60 млн рублей).
• Срок. Максимальный срок составляет 20 — 30 лет. (Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк — до 30 лет).
• Процентная ставка — варьируется в пределах 6 — 12% годовых (Тинькофф — от 6%, Райффайзенбанк — от 10,25%).
• Обеспечение. Все банки требуют предоставления имущества в залог. В большинстве случаев последним выступает приобретаемое жилье, но некоторые банки допускают передачу в залог другой недвижимости, имеющейся в собственности. Например, Россельхозбанк берет в залог приобретаемое жилье, а Сбербанк — любую недвижимость).

Требования к заемщику

Банки выдают ипотечный кредит при полном соответствии требованиям:

1. Возраст — от 21 до 65 лет.
2. Российское гражданство.
3. Регистрация на территории России.
4. Трудовой стаж: на текущем месте — полгода, в общем — год.
5. Высокая платежеспособность.
6. Официальное рабочее место.

А также банк обращает внимание на кредитную историю. С отрицательной «репутацией» получить ипотеку, скорее, не удастся.

Требования к недвижимости

Не каждое жилье может быть одобрено банком. Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

1. Не находиться в аварийном или ветхом состоянии.
2. Иметь все коммуникации — водоснабжение, электричество и т. д.
3. Располагаться в районе с развитой инфраструктурой.
4. Не иметь обременение, например, не быть в залоге у другого банка.

Также прочитайте: Какая квартира подходит под ипотеку и как узнать, почему банк не одобрил жилье

Какие документы нужны?

При оформлении ипотеки с первоначальным взносом потребуется подготовить как личные документы, так и бумаги на приобретаемое имущество.

Для подачи заявки понадобится:

• Паспорт.
• Второй документ, который подтвердит вашу личность. Это может быть медицинский полис, СНИЛС, водительские права, заграничный паспорт, военный билет.
• Справка о доходах — 2-НДФЛ.
• Трудовая книжка.

Бумаги на недвижимость следующие:

1. Правоустанавливающие документы, к примеру, договор купли-продажи, дарения, завещание и прочие.
2. Кадастровый паспорт.
3. Технический план.
4. Выписка из ЕГРН.
5. Выписка из домовой книги.

Отзывы об ипотеке с первым взносом в 30%

Ксения Жаркова:

«Мне нравятся условия кредитования в банке ВТБ: процент низкий, имеются льготные условия для отдельных категорий, быстрое принятие решения».

Роман Корков:

«Взял ипотеку в Сбербанке. Условия предложили приемлемые, сотрудники вежливые, помогли во всех вопросах. Решение приняли быстро — всего 3 дня».