Сроки рассмотрения заявки на ипотеку: порядок одобрения и отзывы

Какие банки быстро одобряют заявки?

Этапы проверки заявки

При подаче заявки на ипотеку следует понимать, что данный вид кредита является самым рискованным для банка. Именно поэтому сотрудники тщательно проверяют вас и рассчитывают свои риски на несколько лет вперед. Из-за этого ждать решения приходится долго.

Проверка складывается из следующих этапов:

• Внесение данных из анкеты в базу. На это уходит примерно 1-2 дня. Все зависит от скорости работы менеджера и от количества полученных заявок за день. Обычно информация вносится уже в день отправки анкеты. Если заявка была подана в выходной или в конце рабочего дня, то сведения будут внесены на следующий рабочий день.
• Оценка кредитной истории. Этот процесс занимает 2-3 часа.
• Проверка личных данных заявителя. На это уходит примерно 2 дня. Сотрудники проверяют сведения из паспорта, занятость, семейное положение, наличие детей.
• Проверка службой безопасности. Здесь уже проверяются все лица, принимающие участие в ипотеке, — поручители, созаемщики, а также работодатель заявителя. Срок данного этапа — в среднем 2 дня.
• Андеррайтинг. Эта стадия проверки занимает 1-3 дня. Сотрудники рассчитывают риски и устанавливают оптимальные условия кредитования.

После всех указанных этапов происходит «собрание», на котором и принимается окончательное решение. Среднее время оценки анкеты в 2018 году — 5-10 дней, к примеру, в Сбербанке — не более 8 дней, ВТБ — 1-5 дней, Россельхозбанке — до 5 дней.

Как узнать статус заявления?

Ответ из банка по заявке вы можете получить разным способами:

1. Звонок от менеджера банка.
2. СМС-оповещение от банка.
3. Электронное уведомление в личном кабинете на сайте.
4. Выяснить самостоятельно, посетив отделение.

Какой вариант выбрать, решать вам. Чаще всего сотрудники оповещают заемщиков сами путем звонка или СМС.

А побыстрей можно?

Если вам хочется решить вопрос с ипотекой как можно раньше, следует знать о способах ускорения рассмотрения анкеты. Банки быстрее одобряют заявки зарплатных клиентов. Поэтому перед подачей документов стоит оформить карточку для получения заработной платы. Для таких заемщиков банки сокращают время рассмотрения примерно до 2-3 дней. Иногда даже получается получить ответ в день обращения.

Большую роль играет и документация о доходах. Если вы предоставляете справку 2-НДФЛ от работодателя, то проверка занимает меньше времени. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода готовьтесь к тому, что для уменьшения рисков банк будет проводить оценку более тщательно.

Сколько времени занимает все оформление ипотеки?

После получения положительного решения от банка начинается непосредственное оформление ипотеки, на которое уходит довольно много времени.

Получение ипотечного кредита складывается из следующих этапов:

1. Поиск квартиры. Может затянуться на месяц. Для ускорения процесса можно обратиться в риелторскую компанию.
2. Согласование недвижимого объекта с банком. Проходит в течение 1-3 дней.
3. Оценка имущества и оформление страхования. На этот этап уходит примерно 2-3 дня.
4. Оформление соглашения об ипотеке и договора купли-продажи. Занимает в среднем 3 дня.

А через 7 дней после оформления документации в Регпалате (МФЦ) вы получите свидетельство о праве собственности.

Отзывы о получении ипотеки

Егор Валов:

«У меня ипотека в Сбербанке. Доволен работой сотрудников и условиями этого банка. Проблем при оформлении не возникало, один раз появились трудности с оплатой кредита, сотрудники оперативно помогли мне. Считаю, что ипотека — хороший выход для тех, кто не может накопить необходимую сумму для покупки жилья».

Леонид Листов:

«Я брал ипотеку с подтверждением дохода по форме банка в ВТБ24. Только в нем и в Альфа-банке одобрили кредит без предоставления 2-НДФЛ. Выбрал ВТБ, так как по условиям намного выгоднее и у меня там оформлена зарплатная карта».