Рейтинг банков
###

Ипотека для госслужащих: условия, ставки и льготы + порядок приобретения жилья

В статье рассмотрим, как госслужащему приобрести жилье в ипотеку. Разберем условия банков и льготы от государства. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов банков, список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банков.


Процентные ставки банков по ипотеке для госслужащих

Тинькофф Банк
от 6% ставка в год
Сбербанк
от 6% ставка в год
ВТБ
от 6% ставка в год
Россельхозбанк
от 9,12% ставка в год
Газпромбанк
от 5,4% ставка в год
Уралсиб
от 8,9% ставка в год
Открытие
от 8,7% ставка в год
Бинбанк
от 6% ставка в год
Связь-Банк
от 8,5% ставка в год
Ипотека в банке Зенит
от 6% ставка в год
Ипотека в АТБ
от 8,75% ставка в год
Абсолют Банк
от 6% ставка в год
Россия
от 9% ставка в год
Севергазбанк
от 8,9% ставка в год
Левобережный
от 8,25% ставка в год
Ипотека в Фора-банке
от 7% ставка в год
Ипотека в Примсоцбанке
от 6% ставка в год

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Государственный служащийПолучить предварительное решение по ипотеке можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить заявку на его официальном сайте.

Например, в Россельхозбанке в ней потребуется указать:

  • регион, где планируется оформить ипотеку;
  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон;
  • необходимую сумму и срок кредита.

Заявка рассматривается в течение 1 — 10 рабочих дней. Положительное решение вам сообщит менеджер по телефону. Оно будет действительно в течение 30 — 90 дней: за этот срок нужно успеть подписать ипотечный договор.

Условия ипотеки для государственных служащих

Банки выдают ссуды на приобретение жилья под 8,6 — 10,25%. Например, Сбербанк предлагает ипотеку на вторичное жилье со ставкой от 8,6%, Газпромбанк — от 9%, Россельхозбанк — от 9,3%, а Райффайзенбанк — от 10,25%.

В рамках поддержки госслужащих ставка может быть снижена до 6%.

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке, Райффайзенбанке и Россельхозбанке составит от 15%, а в Газпромбанке — от 10%. Максимальный срок, на который может быть оформлена социальная ипотека, равен 30 годам.

Залогом по кредиту выступает приобретаемое жилье. Льготную ипотеку можно оформить на квартиру в готовом или строящемся доме. Покупаемое жилье потребуется застраховать от рисков утраты и повреждения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка будет выше на 1%.

Субсидии для госслужащих назначаются исходя из следующих норм площади жилья:

  • на отдельно проживающего гражданина — 33 кв. м.;
  • на семью из 2 человек — 42 кв. м.;
  • на семью из 3 и более человек — 18 кв. м. на 1 члена семьи.

Максимальная сумма ипотечного кредита в Сбербанке не ограничена, в Газпромбанке и Россельхозбанке — 60 млн р., а в Райффайзенбанке — 26 млн р. Но государство оказывает поддержку только по ипотечным кредитам до 8 млн р. при покупке жилья в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях, а в других регионах — по ссудам до 3 млн р.

Согласование недвижимости в банке занимает 5 — 10 дней. При отсутствии проблем с выбором квартиры можно выйти на сделку уже через 2 — 4 недели после первого обращения в банк.

После подписания договора купли-продажи и ипотечного договора сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Эта процедура требует 5 — 10 дней. После этого вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую вашу собственность на купленную недвижимость. Этот документ необходимо передать в отделение банка, и он переведет деньги продавцу или откроет ему доступ к ячейке с наличными.

Требования к госслужащим

Рассчитывать на ипотеку с поддержкой от государства могут государственные служащие до 40 лет (30 лет — при отсутствии семьи). Минимальный опыт работы в государственных органах должен составлять 1 год.

Для получения ипотеки необходимо соблюдение нескольких критериев:

  • У вас и ближайших родственников (супруг/супруга, дети) отсутствует в собственности жилье, площадь которого превышает 15 кв. м. в расчете на 1 члена семьи.
  • У вас или членов семьи отсутствуют заключенные договоры социального найма на жилье, площадь которого превышает 15 кв. м. на 1 человека.
  • Помещение, в котором проживает ваша семья, признано ветхим, аварийным и т. д.
  • Ваша семья проживает в коммунальной квартире или общежитии (в этом случае площадь выделенного жилья неважна).
  • Ваша семья проживает совместно с человеком, страдающим опасными заболеваниями, при этом у вас и членов семьи отсутствует другое жилье в собственности или предоставленное по договору социального найма.

Список документов

Для оформления ипотеки необходимо заполнить заявление, приложив паспорт, копию трудовой книжки (контракта), СНИЛС и справку о доходах 2-НДФЛ. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляется ипотека, то можете не предоставлять документы о доходах и занятости. Мужчины призывного возраста должны дополнительно передать в банк военный билет.

После одобрения заявки понадобятся следующие документы по недвижимости:

  • паспорт продавца;
  • свидетельство о праве собственности (при наличии);
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет оценщика;
  • технический или кадастровый паспорт.

Если квартира приобретается у застройщика, нужно собрать полный комплект документов по организации (Устав, приказ о назначении руководителя и т. д.), а также договор долевого участия в строительстве.

Отзывы госслужащих об ипотеке

Погадаева Ольга:

Отзыв клиента госслуживающего

Кузнецова Наталья:

«Я недавно оформила ипотеку на новостройку в банке Открытие. Обратилась в него по рекомендации застройщика. Дом уже был аккредитован в банке. Девушки в офисе сразу дали список нужных документов. Их я собрала без проблем, т. к. работаю на госслужбе, и все доходы официальные. Одобрили заявку буквально за 3 дня. Недвижимость также согласовали оперативно. Теперь жду, когда строительство дома закончится».

Макаров Сергей:

Отзыв2 клиента госслуживающего

Забиев Егор:

«Я работаю несколько лет в прокуратуре и после свадьбы решил, что надо покупать срочно свое жилье. Обратился в Россельхозбанк за ипотекой. Саму заявку одобрили быстро и без проблем. Сложнее получилось с квартирой, первый выбранный мной вариант банк не одобрил из-за перепланировки. Сама сделка прошла буквально за 2 часа. Основные документы уже были подготовлены на момент моего приезда. Очень порадовали условия — ставка невысокая и можно всегда досрочно погасить долг без штрафов».


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
ТОП-10 выгодных кредитов
Тинькофф
от 12% ставка в год
Перейти
Хоум Кредит Банк Хоум Кредит Банк
от 14,9% ставка в год
Перейти
Банк Восточный
от 12% ставка в год
Перейти
Альфа-Банк
от 11,99% ставка в год
Перейти
Сбербанк
от 11,7% ставка в год
Райффайзенбанк
от 11,99% ставка в год
Перейти
Совкомбанк
от 12% ставка в год
Перейти
Ренессанс Кредит
от 11,9% ставка в год
Перейти
Почта Банк
от 12,9% ставка в год
Перейти
Росбанк
от 13% ставка в год
Перейти
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.