Социальная ипотека в Сбербанке: условия и ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

Условия социальной ипотеки в Сбербанке

Социальная ипотека в Сбербанке разработана для следующих категорий заемщиков:

• Бюджетников.
• Малоимущих граждан.
• Военнослужащих.
• Семей с ребенком-инвалидом или двумя и более детьми.

Для каждой категории предусмотрены свои условия получения ипотечного кредита в Сбербанке. Например, ипотека для медицинских работников, учителей, государственных и муниципальных служащих, сотрудников полиции и военнослужащих выдается при условии, что они проработали (прослужили) не менее 3 лет. А ипотечная программа с государственной поддержкой для молодых семей оформляется при рождении второго и последующих детей в период с 2018 по 2022 год.

Первоначальный взнос разнится в зависимости от того, по какой программе вы получаете жилье:

1. При использовании маткапитала — от 15% на любое жилье.
2. Военная ипотека — 0%.
3. Программа с господдержкой для семей с детьми — от 20%.

Вне зависимости от ипотечной программы Сбербанк выдает денежные средства без комиссии. В качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость. Оформлять договор страхования на жилое помещение — обязательное условие ипотеки. А личное страхование остается на ваше усмотрение.

Программы и процентные ставки

Сбербанк вправе повысить процентную ставку, если вы откажетесь от страховки жизни и здоровья. А также повышенный ставки действуют для тех, кто получает зарплату на карту другого банка.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Сбербанка есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж и процентную ставку. Для этого нужно указать стоимость жилья, первый взнос и срок кредитования.

Например, стоимость квартиры в новостройке — 1 500 000 рублей, первый взнос — 450 000 рублей, процентная ставка — 7,9% годовых (по программе с материнским капиталом), а срок кредитования — 10 лет. При таких данных вы будете платить 12 519 рублей каждый месяц, а размер вашего дохода должен составлять не менее 20 865 рублей.

Как подать онлайн-заявку на социальную ипотеку в Сбербанке?

Оформление ипотеки начинается с подачи заявления, и для этого необязательно тратить время на поездку в отделение. Отправить заявку можно в режиме онлайн. Нужно посетить официальный сайт Сбербанка, зайти в раздел «Ипотека», выбрать интересующую программу и нажать на кнопку «Подать заявку». На открывшейся странице введите всю необходимую информацию, следуя подсказкам системы.

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Как взять ипотеку?

Заявление на получение ипотеки рассматривается на протяжении 3 — 5 дней. Для клиентов, получающих заработную плату на карту Сбербанка, ответ поступает в более короткие сроки. Пока банк принимает решение, необходимо подобрать жилье.

Далее Сбербанк проверит объект недвижимости на юридическую чистоту. Если все в порядке, остается только оформить ипотечный договор, договор купли-продажи и передать документы в отделение Росреестра для регистрации права собственности.

Сервис бесплатных расчетов и регистрация сделки онлайн

В Сбербанке можно воспользоваться сервисом бесплатных расчетов, суть которого в следующем:

1. Вы как покупатель перечисляете денежные средства в Центр недвижимости, сотрудничающий со Сбербанком.
2. Сотрудники Центра отправляют запрос о проведении сделки в Росреестр.
3. При поступлении сведений о завершении регистрации деньги из Центра недвижимости поступают на счет продавца жилого объекта.

Преимущество услуги в том, что сторонам сделки не требуется тратить время на снятие наличных и пересчет денежных средств. А пока длится государственная регистрация, деньги находятся под надежной защитой сотрудников Центра недвижимости. Оформляется услуга в течение 15 минут, и ее стоимость — 2 тысячи рублей.

Регистрацию сделки можно провести в онлайн-режиме. Сотрудник Сбербанка или застройщик подготавливает и отправляет документы на недвижимость в Росреестр в электронной форме. По окончании процедуры сотрудник отправляет свидетельство о праве собственности и экземпляр договора купли-продажи на вашу электронную почту. Такая услуга существенно облегчает регистрацию права собственности и экономит ваше время.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Требования к заемщикам

Сбербанк выдает ипотечный кредит только тем заемщикам, которые соответствуют его требованиям:

• Возраст — от 21 до 75 лет.
• Российское гражданство.
• Рабочий стаж — не меньше полугода на нынешнем месте и не меньше года за последние 5 лет.

При предоставлении кредита семьям с детьми действует дополнительное требование — рождение второго или третьего малыша в период с января 2018 года по декабрь 2022 года. Если вы военнослужащий, то для получения заемных средств требуется участие в ипотечно-накопительной системе.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки требуется подать заявление и подготовить ряд документов:

1. Паспорт РФ.
2. Паспорт супруга.
3. Справку, которая подтверждает наличие временной регистрации (если такая имеется).
4. Брачный договор при наличии и свидетельство о рождении ребенка (при получении ипотеки для семей с детьми).
5. Бумаги, удостоверяющие официальное трудоустройство и уровень заработной платы (трудовую и 2-НДФЛ).
6. Свидетельство, подтверждающее участие в ипотечно-накопительной системе (при оформлении военной ипотеки).
7. Сертификат на получение материнского капитала (при использовании программы с маткапиталом).

Отзывы клиентов о социальной ипотеке в Сбербанке

Большинство заемщиков положительно отзывается об оформлении ипотеки в Сбербанке, об обслуживании и квалифицированности сотрудников. Клиенты отмечают выгодность ипотечного кредита, быстроту и удобство получения.

Евгений Федоров:

«У нас родился второй малыш, получили материнский капитал, который направили на первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке. Процент установили низкий — всего 7,6% годовых, одобрили 4 млн рублей. Так как я являюсь зарплатным клиентом, заявку рассмотрели в день обращения».

Ольга Чижова:

«Мы взяли ипотеку с государственной поддержкой под 6,5% годовых. Получилось довольно выгодно. Оформили все быстро, воспользовались онлайн-регистрацией, что ускорило процесс. Можно добиться и более низкой процентной ставки, если согласиться на страхование».