Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия, процентные ставки и расчет суммы на калькуляторе

Условия ипотеки на готовое жилье в Сбербанке

В 2018 году Сбербанк выдает ипотечные кредиты на вторичку сроком до 30 лет. Купить квартиру можно в любом населенном пункте России, а минимальный размер первоначального взноса — 15%. Приобретаемую квартиру нужно застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни осуществляется по желанию.

Ставка по кредиту — 9,5%, но в рамках акции молодые семьи могут оформить ипотеку под минимальную процентную ставку в 8,6%. Для этого нужно купить квартиру через сервис ДомКлик и согласиться на электронную регистрацию ипотеки. При участии в госпрограмме для семей с детьми ставка составит 6%.

Также прочитайте: Льготное кредитование: ставки, условия, программы в Сбербанке и других банках

К ставке могут применяться следующие надбавки:

• Если сделка регистрируется в Росреестре через МФЦ или отделение (без использования электронной регистрации) — 0,1%.
• Если зарплата поступает на карту другого банка — 0,5%.
• При отказе от страховки жизни — 1%.
• Если квартира покупается не через сервис ДомКлик — 0,3%.
• Оформление без подтверждения дохода — 1%.

Максимальная ставка по кредиту составляет 11,5%. Комиссия за оформление ипотеки отсутствует. При этом можно использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса или погашения ипотеки.

Калькулятор для расчета ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, размер ежемесячного платежа и минимальный уровень дохода для одобрения заявки.

Для этого нужно указать:

• стоимость недвижимости;
• размер первого взноса;
• желаемый срок кредита.

Пример. Квартира приобретается на сервисе ДомКлик стоимостью 3 500 000 р. на 30 лет. Первый взнос — 700 000 р. При наличии зарплатной карты Сбербанка и согласии оформить страховку жизни ставка по кредиту будет 9,2%, а ежемесячный платеж — 28 734 р. Одобрение по заявке можно получить при условии, что доход семьи составляет более 41 048 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Оформление онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке происходит в несколько этапов:

1. Проходим регистрацию в личном кабинете ДомКлик. Потребуется указать Ф.И.О., дату рождения и номер телефона. Если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то можно без регистрации войти на сервис DomClick, используя логин и пароль.
2. Заполняем анкету. В ней необходимо указать паспортные данные, адрес прописки и проживания, размер доходов и информацию о работодателе.
3. Загружаем скан-копии паспорта, справки о зарплате и трудовой книжки.

Заявка будет рассмотрена в течение 8 рабочих дней. После этого с вами свяжется менеджер, чтобы договориться о встрече для дальнейшего оформления ипотеки.

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Как взять ипотеку в Сбербанке

Положительное решение банка действительно 3 месяца. За это время нужно подобрать квартиру для покупки, провести ее оценку в специализированной компании и согласовать объект залога с банком. Далее сотрудники Сбербанка сообщат дату и время проведения сделки, а вам надо согласовать их с продавцом недвижимости.

Последним этапом в получении ипотеки является государственная регистрация сделки. Ее можно провести, обратившись в Росреестр, МФЦ или воспользовавшись услугой электронной регистрации от Сбербанка.

Электронная регистрация сделки

Если в сделке участвует не более 2 продавцов, 2 покупателей, и среди них нет несовершеннолетних или недееспособных лиц, сделка может быть зарегистрирована без посещения Росреестра.

Услуга Сбербанка включает:

• Выпуск электронных подписей для продавцов и покупателей недвижимости.
• Подготовку и отправку документов в Росреестр персональным менеджером.
• Контроль сделки со стороны сотрудников банка.

Фактически все заботы по регистрации сделки Сбербанк берет на себя. А вы получите на email выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.

Требования к заемщикам

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора будет меньше 75 лет. Опыт работы у текущего работодателя должен быть больше полгода, а общий стаж за последние 5 лет — превышать 1 год. Для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков.

Замечание. Для зарплатных клиентов Сбербанка общий стаж работы должен быть не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Если вы можете внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости квартиры, то ипотеку можно оформить по паспорту и СНИЛС (либо водительскому удостоверению и ИНН). Ставка при этом будет выше на 1%.

В остальных случаях нужно собрать комплект документов:

• паспорт;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки.

Отзывы клиентов об ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке

Котова Татьяна:

Лазарева Юлия:

Гришин Андрей:

«Когда я рассматривал ипотеку, то внимание обращал только на крупные банки, и Сбер был для меня в приоритете, т. к. зарплату получаю на его карточку. В итоге я выбрал уже квартиру и оформил заявку на сайте ДомКлик. Одобрили ее в течение 3 дней и сразу менеджера мне назначали. Он реально помог, т. к. сразу объяснил какие документы нужны от меня и продавцов. Считаю, что за счет профессионализма менеджера сделка прошла без всяких хлопот. Сейчас выплачиваю кредит и не имею необходимости снимать жилье».

Шилова Юлия:

«Наша семья долго думала над покупкой собственной квартиры, и в итоге мы решились на ипотеку в Сбербанке. После подачи заявки нам ее одобрили за 2 дня. Менеджер в офисе посоветовал посмотреть варианты на сайте ДомКлик, и мы быстро нашли подходящую квартирку. Сделка прошла без каких-либо проблем. Очень понравился сервис по электронной регистрации документов в Росреестре. Он реально время экономит».